החלטנו לנצל את הידע והניסיון שלנו בהקמת פרויקטים ליזמים אחרים ולפעול בעצמנו בתחום. יזמנו פרויקטי תמ"א 38 בשתי שיטות במסגרת הגישה הקונבנציונאלית של יזמות בתמ"א 38 וגם כמנהלת להקמה עבור הדיירים.

כמנהלת יזמנו פרויקט גדול של 122 יח"ד ברח' פרזון בתל אביב, במסגרת זו אנו משמשים כמנהלת פרויקט או במילים אחרות "אין אפשר להימנע מלקנות חתול בשק", המנהלת איגדה את הדיירים בשני בניינים, הכינה תב"ע מקומית שתכננה את הפרויקט ברמה מפורטת ובחרה ביחד עם הדיירים בחברה יזמית שמקימה את הפרויקט.

שיטה זו מתאימה לפרויקטים גדולים יחסית בהם אנו איננו יכולים לקחת על עצמנו את הקמת הפרויקט מחד, אך יכולים לשמש כזרוע מקצועית עבור הדיירים שדואגת להשיג עבורם שני יתרונות מרכזיים, בחירה בחברה מקצועית שתקים את הפרויקט מצד אחד ומצד שני מקסום התמורה לדיירים על ידי שימוש בידע המקצועי שלנו מבלי שאנו נהיה בעלי ענין של היזם המתחרה על הפרויקט. הידע ונסיון המקצועי שלנו בשילוב עם שיטת ייזום זו מבטיחים שתכנון הפרויקט יעשה בידיים מקצועיות ובאופן שייצור וודאות עבור הן הקבלן והדיירים כך שיישאר לנהל מו"מ רק על התמורה. שיטה זו מונעת מהדיירים ליפול למלכודות של קבלני חתימות ויזמים שמבטיחים הבטחות שווא ויוצרים מסך עשן שמבלבל את הדיירים ולא מאפשר להם לבחור נכון ביזם שיקים עבורם את הפרויקט.